混凝土外墻防水的處理

 新聞資訊     |      2019-11-27 15:55

由于現代建筑保溫、建筑幕墻等技術的發展,建筑外墻防水在現在建筑中的重要性日益突顯。傳統的外墻因排水迅速一般不會發生滲漏。而現代建筑中外墻保溫、幕墻結構等復雜性帶來了墻體滲漏的事故十分普遍,有的小區出現了家家發生室內墻體滲漏發霉事故,給住房的居住環境和日常生活帶來了不利的影響。

一、帶保溫幕墻的外墻滲漏原因分析

①帶保溫外墻

帶保溫外墻是指在建筑墻體的外面安裝保溫層和裝飾層,來提高建筑保溫的效果,達到建筑節能的目的。這種墻體結構由主墻體、防水層、界面層、增強層、保溫層、增強
層、表面裝飾層等組成。見下圖:層、表面裝飾層等組成。見下圖:

 

混凝土外墻、界面層、表面裝飾層均為固性材料,防水層一般用的是涂料類,保溫層為XPS。這些層次緊密的結合在一起,一旦混凝土墻體開裂或表面裝飾層開裂,水就會順著裂縫滲入到保溫層和混凝土墻體的夾層中。隨著雨水的增加會長期積蓄起來,然后再通過混凝土墻體的裂縫或毛細孔滲透到室內,產生濕跡,并培養霉菌。

②帶幕墻的外墻

幕墻是建筑的外墻圍護。由面板和支承結構體組成。根據用途可分為:建筑幕墻、構件式建筑幕墻、單元式幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻、全玻幕墻、點支承玻璃幕墻等。

幕墻既起到建筑外表的裝飾作用,還有防水、密封、保溫等功能。但在玻璃、石材、金屬板等鑲嵌板的板縫中,一般用硅酮等密封膠處理。密封膠因老化出現脫膠,雨水通過板縫進入幕墻與主墻體的夾層及支承系統中,水再通過主墻體裂紋或支承系統的孔滲入室內。

二、一般的處理方法存在的問題

以前一般處理幕墻滲漏的方法是用結構密封膠封住裂開的縫隙進行密封。若是帶保溫的外墻和幕墻則用透水防水涂料在外表涂刷。這些方法都無法徹底根除滲漏問題,滲漏仍然存在。

因此帶保溫外墻滲漏是行業的通病和難題。

三、帶保溫外墻的幕墻滲漏處理方法

帶保溫外墻和幕墻的防水必須采用耐久性,抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。這在歐美發達國家應用很普遍。如三元乙丙橡膠防水卷材、丁基防水材料。瀝青自粘防水卷材以及防水涂料不能用于外墻防水。

這種外墻卷材防水系統必須采用機械固定法,膠粘和機械固定結合法施工。單純膠粘不可靠,而且防水卷材必須鋪貼主屋頂女兒墻頂端,確保女兒墻不滲漏,才能保證整個外墻的防水效果見圖:

 

 

四、結論

①新建建筑的帶保溫外墻、幕墻的防水措施必須在裝飾設計時設計上圖,施工單位嚴格按圖和施工工藝施工,才能保證外墻防水的品質和可持續性。

②對于現有建筑的帶保溫外墻、幕墻的防水維修應將原有保溫層、幕墻全部拆除,重新再做防水卷材、保溫層或幕墻,否則難以做到根除。