住建部強規,防水行業刷新更嚴標準!

 新聞資訊     |      2019-11-12 13:58
近日,住建部官網發布:再次征求《城鄉給水工程項目規范》等住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規范意見的函,參照國際通行做法,工程規范發布后將替代現行強制性條文,并作為約束推薦性標準和團體標準的基本要求。全文強制性工程建設規范《住宅項目規范(征求意見稿)》對建筑防水提出了新要求,顛覆了現行“防水質保期5年”的規定,以相當高的要求取代之!
 
    《住宅項目規范(征求意見稿)》條文2.2.1規定住宅建筑設計工作年限應符合:結構不低于50年,屋面與衛生間防水不低于20年,地下室防水不低于結構設計工作年限(即:不低于50年),防水性能要求得到大幅度的提升。
目前《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
 
     與現行標準相比,對建筑防水提出了更高要求,高于現行標準(5年)至少四倍。不論正式規范何時出臺,可以斷定的是,現行“防水質保期5年”的規定必將成為過去式!
 
     建筑防水工程分為三大塊:地下室、屋面、室內,地下室防水是建筑防水工程的最難點,也是質量問題的高發區,而且一旦發生滲漏,后期修補更是難上加難!基于《住宅項目規范(征求意見稿)》要求,就是要做到“建筑不倒,地下不漏”! 
     

     那么如何做到地下室防水與結構同壽命?
     說到這里,不得不說現階段很多參建單位存在的一個理解誤區:以為地下室防水好壞的主要責任是在做防水層的。這個理念是錯誤的,地下室防水一定要“以剛為本”且“剛柔結合”:剛性防水是指防水混凝土(即:結構自防水)和砂漿層防水;柔性防水是指涂料防水層和卷材防水層。
地下室防水要做到與結構同壽命,靠柔性防水層是很難的,柔性防水層存在材料老化弊病,難以與混凝土結構同壽命,因此,地下室防水的根本還是結構自防水(即:剛性防水)。但剛性防水有一個致命缺點是容易開裂,會產生細微裂縫,由于這些裂縫的出現,會出現滲漏,所以必須要使用柔性防水層這道防線,彌補剛性防水的缺點。
可見,柔性防水材料應該是在剛性防水的基礎上使用的,而現階段,參建單位往往只重視柔性防水而忽視剛性防水,這也是導致不計其數的建筑地下室滲漏通病的根源。
  住宅建筑防水標準的提升,將會對參建單位提出更高的標準要求,施工難度也將進一步提高,但是,這對于住宅的業主來說,無疑是一種更好的保障。
  針對不同防水領域和結構部位,常熟三恒建材設計出不同的防水系統,對應五大系列上百種防水材料及配套產品,開發出了八大防水系統,包含了屋面防水、地下防水和立面防水。近年來,三恒公司傾力打造綠色環保類防水產品,研發出既能滿足建筑防水耐久性高的要求,且施工簡便高效、綠色環保的新型丁基橡膠自粘防水卷材。這也是目前國內防水市場上真正意義的新一代綠色環保材料,為綠色建筑首選防水材料。感興趣的朋友也可以通過綠智匯官方微信隨時預約展廳參觀,實地考察獲取材料小樣。



八大防水系統
部分工程應用案例

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